连续下跌10个月！太原新房及二手房价格环比降幅正在收窄

6月16日，国家统计局发布了最新一期70城房价指数。5月份，太原新建商品住宅销售价格指数同比下滑4.3%，环比下滑0.3%;二手房同比下跌5.3%，环比略增0.6%。结合之前的数据看，太原新房价格已经连续下跌10个月。不过，此次数据反映出一个情况：二手房房价环比下跌态势似有遏制，这和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。

山西晚报记者查阅历史数据发现：太原新房及二手房价格的环比降幅正在收窄。今年3月，太原新房价格环比下降0.2%，同比下降2.9%;4月份太原新房价格环比下降0.6%，同比下降3.7%;5月环比下降0.3%，同比下滑4.3%。二手房方面，3月环比下降0.7%，同比下降4.9%;4月环比下降1.6%，同比下降6.2%;5月环比略增0.6%，同比下跌5.3%。

从户型面积分类数据来看，与今年4月相比，5月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降5.2%;90㎡—144㎡的新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降5.2%;144㎡以上的新建商品住宅价格与上月持平，同比下降2.1%。二手房房价环比下跌态势有所遏制，5月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比上涨0.9%，同比下降7.0%;90㎡—144㎡的二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下降3.9%;144㎡以上的二手住宅价格环比上涨0.5%，同比下降3.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，同比下跌0.8%。乐观来看，随着各地购房政策的持续宽松，房价颓废的态势会有所遏制。但由于2021年第四季度以来的持续下跌，要真正走出下跌的泥潭，至少要到今年第四季度左右。

5月份，全国70城房价指数数据有3个特点。第一，悲观和乐观情绪均呈现，市场参与主体对于房价背后的信号意义呈现分歧。但至少房价本身也有一些积极的信号，需要捕捉和重视。第二，一些下跌比较大的城市，类似三四线城市，预计购房政策会进一步放松，以激活合理住房消费需求。第三，从实际情况看，房企降价促销拉升销售业绩的动作会继续，至少在今年三季度前都会有此类操作，反过来也说明购房方面的性价比相对较高。(记者　张磊　贾蔚然)

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