商票拒付，除融创，还有这些千亿房企，金额3千亿，2.5折都没人要

2022开年以来，不少媒体都在报道融创商票拒付逾期的消息，并且也得到一些与融创合作的上市企业的实锤。这些商票自2021年12月28日至2022年1月21日陆续到期，票面金额从10万元到80万元不等，开票公司均为融创多层控股的项目公司，来自三亚、成都、天津、大连等多个城市。

从实际情况看，融创虽然1月兑付了一些票据，但因为当下监管资金及政策没有放开，融创还有不少的债务需要应付，近期商票支付的压力更大。当前有所进展的地区包括上海、江苏、浙江、福建，北京和华中逾期拒付还是较为严重。

那什么是商票？为何房地产行业存在这么的商票？

所谓商票，是商业汇票的一种。商业汇票指由出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定金额予收款人或持票人的票据。商业汇票根据承兑人不同，分为银行承兑汇票（银 票 ）和商业承兑汇票（商 票 ）。

银票 由银行承兑， 等于 有 银行 背书 ，银行 负责 监督 ，票据到期，银行见到银票必须付钱，安全 系数 比较高 ，但 对企业的要求较为苛刻。一个企业如果想要银行为其开银票，不仅要向银行缴纳一笔保证金，还要把每次的往来发票给银行查看，确保交易真实存在。

商票主要是由企业开出的无担保短期票据，到期后 ，由企业自己偿还，是 一种无担保、纯信用票据，信用风险较大。这个 就 跟 欠 条 有 点 类似 ，只不过 商票 的 法律效应 要 高 些 ，有 专 门 的 法律 作为 依据 。商票可以背书转让，但一般不能向银行贴现，到期 能 不能 兑付 依赖于发行企业的信用程度。目前 房地 产 行业 存在 的 大都 就是 这 种 商票 。

那 供应 方 为什么 会 接受 这种 支付 方式 呢 ？因为 供应方 觉得 开 票 方 可靠 ，相信 开票方 或 其 背后 老板 的 实力 。当然 ，有时候 也 是 逼于 无奈 ，房企在产业链中处于强势地位，具有较强的议价能力，在 竞争 激烈 的 情况 下 ，不接受 那 就 意味 着 可能 要 失去 项目 。

在2016年前，商票业务发展缓慢，银行承兑汇票略好于商业承兑汇票。2016年之后商票逐渐大规模在房地产行业流通起来。

对房企来说，与供应商的交易频繁且金额巨大，商票既可以延长账期、缓解流动性压力，腾出资金优先用于拿地或者更紧急的事务，又可以不实际增加金融类负债，也不会体现在财务报表上，一举两得，事实上就是一种变相融资。房企借此可以降低净负债率，提高现金短债比，这是房企在行业内推行商票的根本原因。数据显示，2020 年末 TOP50 房企应付票据规模为 4013.5 亿，同比大增 33.8%，其中商票占比在 80%以上。

而据3月3日上海票据交易所信息披露平台公告显示，2021年9月1日至2022年2月28日出现3次以上付款逾期、且截至2022年2月28日有逾期余额或2022年2月当月出现付款逾期的承兑人数量为1148家。这其中，隶属于房地产行业的有HD、世茂、中南、绿地、融创、花样年、新力、荣盛、奥园、祥生、阳光城等。

其中，HD2020年应付商票余额为2057亿，占TOP50的51.3%，远高于其他房企；票据余额在 200 亿以上的有绿地、融创、碧桂园等；万科、远洋等余额不足 10 亿，中海、金地、滨江等房企则无商票。总金额超过3000亿。HD，彻底暴雷，全国各地停工、商票全面拒付、躺平，兑付异常，2.5折都没人敢碰的。

结语

不单HD、融创，自去年以来商票逾期拒付的事件屡屡发生。对此，央行等监管部门已将商票也纳入监管范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。而对手头已经持有商票而被拒付的人来说，或许只能寻求法律途径来解决，只是这可能很漫长。

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