东二环58.1亩新盘来了！国贸、保利两大房企联袂开发

9月19日，位于福州市东二环晋安湖畔的“保利·国贸天琴湖”将推出135-200平第四代住宅(带超大露台空中平墅)。意味着东二环58.1亩新盘将由国贸和保利两大实力房企联袂开发。

据观点新媒体了解，通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，326号竞买人福州国贸以底价24.56亿竞得福州宗地2022-18号，楼面地价22644元/㎡。福州宗地2022-18号备案名“湖映公馆”，推广名即为“保利·国贸天琴湖”。

出让公告显示，福州宗地2022-18号位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12;土地面积38736平方米(合58.1亩);土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

出让公告约定，宗地2022-18号商品住宅销售指导均价为4.5万元/平方米;鼓励建设“立体生态住宅”，建设“立体生态住宅”部分应满足以下要求：受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

宗地2022-18号应符合绿色建筑标准，100%全装修。

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