金轮天地：2021年亏损19.8亿元，融资成本增至2.55亿

3月31日，金轮天地控股有限公司披露2021年度业绩初步公告。

观点新媒体获悉，于期内，金轮天地合约销售总额增加18%至人民币48.21亿元;收益为人民币17.83亿元，较2020年增加约28%;年内亏损为人民币19.87亿元，而2020年溢利则为人民币5020万元，主要由于COVID-19疫情及市场状况低迷，导致投资物业产生估值亏损人民币15.98亿元所致。

此外，于期内，金轮天地总资产为人民币138亿元，投资物业总额为人民币43.26亿元;拥有现金及银行存款总额约人民币12.15亿元;每股资产净值为每股人民币1.63元，而2020则为每股人民币2.73元。

值得注意的是，于2021年公司权益股东应占亏损为19.8亿元，而2020年则为盈利3478.8万元;融资成本由增至截至人民币2.55亿元，主要由于因年内已完成更多项目而导致资本化融资成本金额减少，因而更少的融资成本被资本化所致。

于2021年内，金轮天地现有18个在售项目。集团于连云港及扬州推出两个新预售项目;与其合营企业及联营公司实现合约销售总额及合约销售面积分别约人民币48.2亿元及约38.42万平方米。

有关土地储备，金轮天地目前总土地储备为约152.88万平方米，包括约10.26万平方米已竣工但未出售物业、约3.28万平方米自用物业、约12.31万平方米已竣工投资物业、约67.37万平方米开发中物业及约59.65万平方米由合营企业及联营公司开发的物业。

而提及物业方面，2021年内，金轮天地来自物业销售的收益达约人民币15.12亿元，约9.26万平方米的总建筑面积已售出及交付。该等已售物业的平均销售价格达每平米约人民币1.63万元。未确认合约销售总额为人民币32亿元，该未确认合约销售额预期将于2022年、2023年相关项目完工并交付时予以确认。

值得注意的是，于202年，其在中国四个城市(即南京、苏州、无锡及长沙)拥有22个地铁站购物中心的租赁及营运管理合约，地铁站购物中心总建筑面积超过11.2万平方米。其地铁站购物中心正在运营，整体出租率超过80%。此外，金轮天地营运四间酒店，即南京金轮亚朵酒店、长沙金轮希尔顿欢朋酒店、扬州金轮希尔顿欢朋酒店及南京金轮万怡酒店。该四间酒店的房间总数为674间，于2021年的平均客房入住率为80%。

此外，金轮天地董事会不建议就截至2021年12月31日止年度派付任何末期股息。

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